Důležité je říci, že požadavky byly v té době odlišné, zejména z pohledu tepelně-izolačních parametrů fasády a praktických zkušeností bylo rovněž pramálo. Často se zvolila nevhodná skladba systému ETICS, nedodržel se technologický postup, nebo bylo zateplování prováděno v nepatřičných klimatických podmínkách.
S poruchami fasádních systémů se ale setkáváme i u relativně mladých staveb. Příčin je hned několik. Vznik a množství řas či plísní na povrchu omítky totiž souvisí nejen s materiály fasádního systému, ale i s dalšími faktory, které mohou být dány například lokalitou. Mikroorganismy, které poškození vytvářejí potřebují totiž k životu vlhkost a živiny, to znamená prachové částice. Velký vliv má proto například proudění vzduchu, blízkost zeleně, oslunění fasády nebo vodní plochy, umístění objektu v terénu apod. Není tedy divu, že dva identické domy v rozdílných lokalitách budou vypadat po deseti letech každý jinak.
Biotické napadení fasády začíná zpravidla zcela nenápadně. Jedním z nejčastějších příznaků biotického napadení fasády jsou drobné nazelenalé nebo šedivé skvrny. Tyto skvrny se často objevují na povrchu fasády a postupně se zvětšují. Jejich přítomnost naznačuje výskyt mikroorganismů, jako jsou řasy, plísně a lišejníky.
Jak postupovat v případě, že chceme fasádnímu systému navrátit nový vzhled a prodloužit jeho životnost? Obecně platí, že je vhodné nejprve provést analýzu problému a zjistit, zda je poškození fasády pouze povrchové. Pokud ano, provede se nejprve čištění plochy tlakovou vodou, což můžeme i několikrát opakovat, podle stupně znečištění. Následně se na povrch fasády aplikuje přípravek Cemix Fungicen, který biologicky odstraní řasy, plísně, houby a jiné zárodky mikroorganismů.
Fungicen má schopnost pronikat do hloubky, což podporuje jeho vyšší účinnost. Po zaschnutí přípravku následuje aplikace fasádní barvy, nejlépe Cemix Cempaint Extra.
Jedná se o silikonovou fasádní barvu, která vyniká výbornou přilnavostí a soudržností. Její prémiová kvalita spočívá ve vyváženém poměru důležitých složek – silikonu, polymerní disperze a bioticky účinných ochranných látek v mikrokapslích, které jsou postupně uvolňovány. Tato barva vyztužená vlákny je pružná a dlouhodobě chrání povrch fasády, kde bez problémů zahladí mikrotrhliny. K tomu všemu zde působí fotokatalytický efekt, kdy se působením světla rozkládají chemické látky včetně bakterií a virů. Přítomnost silikonu zase podporuje paropropustnost barvy. Věděli jste, že barvy, které mají vyšší podíl silikonu, se obvykle tónují do přírodních odstínů? Což bývá první známka kvality výrobku.
Při práci je také třeba zvážit stav podkladu (původní fasády) a pokud je to nutné, použít před aplikací penetraci Cemix Cempaint Extra. Penetrace stabilizuje a zpevňuje povrch podkladu, sjednocuje jeho savost, která by mohla být v některých případech narušena. Penetraci je nutné nechat zaschnout vždy do druhého dne.
Běžná renovace fasády by se časově měla z pohledu realizátora vejít do jednoho týdne. Obecně se doporučuje provádět čištění fasádního systému zhruba za 5 až 10 let. Životnost správně provedené renovace se pohybuje kolem 15 let.
Proces renovace fasád není technologicky nic složitého. Nejdůležitější je pečlivost, protože pokud se některá oblast vynechá, mohlo by to přinést další problémy. Je proto vždy lepší provádět fasádní nátěry dvakrát, tím získáme větší jistotu, že pokryjeme všechny části. Někdy ale bývá napadení fasádního systému spojené s vysokou vlhkostí, která působí v místě velmi intenzivně. V tom případě je nutné zjistit příčinu (poškozené parapety, atikové plechy, dešťové svody a další) a odstranit ji.
Jak již bylo řečeno, biotické napadení fasádního systému bývá často kombinováno s přítomností mikrotrhlin. Jestliže se jedná o vlasové mikrotrhliny, pak problém skutečně vyřeší barva Cemix Cempaint Extra. U větších trhlin však musíme sáhnout k jinému řešení. Nejprve je nutné najít jednu z mnoha možných příčin – počínaje termickým zatížením (vystavení velkým teplotním změnám) a konče statickými poruchami (např. vlivem sání větru, dotvarování materiálů). Následně může dojít k uvolňování fasádního systému od podkladu, odtržení lepidla, uvolnění hmoždinek atd. Proto by bez podrobného posouzení stavu fasádního systému nemělo smysl přistupovat k čištění fasády.
Nejlepší je vždy provést diagnostiku dané fasády. Diagnostik provede odtrhovou zkoušku, případně sondu do systému, a statik následně posoudí, jak dále při renovaci postupovat. Pokud se zjistí, že není nutné provést zásadní renovaci fasády, která ale zároveň vykazuje větší trhliny, je k dispozici Elastický fasádní nátěr Cemix. Tento nátěr je schopen zacelit i trhliny velikosti několika milimetrů. Má vyšší podíl vláken, aditiv a plniv, které tento efekt umožní. Čištění fasády se i v případě mikrotrhlin provede stejným způsobem, jako v případě biotického napadení.
